Altın kanalı: illerdeki altın birikimi konut fiyatlarını nasıl etkiliyor?
The Gold Channel: How Regional Gold Saving Behavior Shapes House Price Dynamics in Türkiye
Mehmet Selman Çolak, Mehmet Emre Şamcı · TCMB Working Paper No. 26/06
Çalışma, iller arasındaki altın biriktirme farklarını ve 2023-2025 döneminde küresel altın fiyatlarındaki yükselişi kullanarak altın servetinin konut piyasasına geçişini inceliyor. Farkların farkı tasarımına göre altın birikimi yüksek illerde konut fiyatları, servet etkisiyle ortalama %10 daha fazla arttı. Bu etki likidite kanalı üzerinden ortaya çıkıyor: peşin alımların payı yükselirken kredili satışlar değişmiyor, ikinci el satışlar ise azalıyor. Yazarlar, yalnızca kredi akımına bakan para ve makroihtiyati politikaların bu baskıyı gözden kaçırabileceğini vurguluyor.
Bu özet, kaynağın resmî özeti esas alınarak hazırlandı.
- %10
- Altın birikimi yüksek illerde ek konut fiyat artışıortalama birikimli etki