Konut kredisi faizindeki artış reel konut fiyatlarını düşürüyor; indirim aynı etkiyi yaratmıyor
Türkiye’de Reel Konut Fiyatlarının Faiz, Kur ve Enflasyon Şoklarına Asimetrik Tepkisi: NARDL Yaklaşımı
Zümre Özdemir Güler · Nazilli İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, cilt 7, sayı 2
Özdemir Güler, Ocak 2010-Mayıs 2026 dönemine ait aylık verilerle TÜFE’ye göre düzeltilmiş konut fiyatlarının konut kredisi faizi, dolar/TL ve yıllık enflasyon şoklarına asimetrik tepkisini NARDL modeliyle inceliyor. En sağlam bulgu faiz kanalında: konut kredisi faizindeki artışlar kısa dönemde reel konut fiyatlarını anlamlı biçimde düşürürken faiz indirimleri simetrik bir artış yaratmıyor. Enflasyondaki artış kısa dönemde reel konut fiyatlarını yükseltiyor, düşüşü ise anlamlı bir etki doğurmuyor; kur asimetrisine ilişkin sonuçlar model seçimine duyarlı. Hata düzeltme katsayısı zayıf kaldığı için sonuçlar daha çok kısa ve orta dönem tepkileri olarak yorumlanıyor.
Bu özet, kaynağın resmî özeti esas alınarak hazırlandı.