Türkiye'nin büyük barınma krizi: siyasal iktisat açısından bir değerlendirme
Türkiye’nin Büyük Barınma Krizi: Siyasal İktisat Temelli Bir Değerlendirme
Melih Yeşilbağ · Mülkiye Dergisi, cilt 50, sayı 3, s. 713-755
Yeşilbağ, 2019'dan bu yana süren konut krizini ülkeler arası karşılaştırmalarla belgeliyor. Türkiye, reel konut fiyatı ve kira artışlarında OECD ülkelerinin açık ara önünde yer alıyor. Kişi başına konut üretimi görece yüksek olmasına rağmen ev sahipliği oranı Avrupa'daki en sert düşüşlerden birini yaşıyor. Yazar, bu paradoksu iki temel gelişmeyle açıklıyor: TOKİ'nin piyasa yapıcı bir kuruma dönüşmesi, kentsel dönüşüm ve yatırım yoluyla vatandaşlık uygulamalarıyla konutun bir yatırım varlığı haline gelmesi; 2018 kur krizinin ardından izlenen düşük faiz politikasının yarattığı varlık enflasyonu. Makaleye göre kira artış sınırları, sosyal konut kampanyaları ve sübvansiyonlu kredi paketleri, sorunun özüne dokunmadığı için etkisiz kaldı.
Bu özet, kaynağın resmî özeti esas alınarak hazırlandı.