Türkiye’de konut fiyatlarında patlayıcı artış dönemleri: il ve ilçe analizi
Explosive housing price dynamics in Türkiye: a city and district-level analysis before and during the COVID-19 pandemic
Lokman Gündüz, İsmail H. Genç, Mustafa Çakır · Economic Change and Restructuring, cilt 59
Çalışma, 2010-2022 dönemine ait 55 il ve 87 ilçenin aylık verileriyle konut fiyatlarındaki patlayıcı (balon) dönemleri sağ kuyruklu birim kök testleriyle tespit ediyor. Çoğu il ve ilçede 2013-2015, 2017-2018 ve 2020-2022'de eşzamanlı patlayıcı artışlar görüldü; en yaygın balonlar 2021-2022'de, özellikle batı ve Marmara bölgelerinde yaşandı. Yeni konut satışları balon oluşumuyla ilişkiliyken ipotekli satışlar ve yüksek kredi faizleri balon olasılığını azaltıyor.
Bu özet, kaynağın resmî özeti esas alınarak hazırlandı.
- 55 il, 87 ilçe
- İncelenen il ve ilçe2010-2022